快適プレハブ住宅！トイレ風呂付きなのに驚きの価格の理由！

この記事では、プレハブ住宅の基本から、風呂トイレ付きの住宅がなぜ注目されるのか、メリットと構造タイプなどを解説していきます。

また、コストを抑えながら、理想の住まいを実現するための設計のポイント、設備の選び方、価格比較、そして間取りとスペースを最適にする方法についても紹介。

最後には、予算内で理想の住まい選びを叶えるための秘訣をお伝えします！

プレハブ住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてください！

 この記事を書いた人

この記事を書いている人は、30歳のときに土地探しをして、新築住宅を建てた、ごく平凡な夫婦です。

家づくりをしたからこそ分かる、家づくりの重要ポイントや誰もが失敗しがちなポイントなどを、マイホームを検討している方に向けて、優しくお伝えします。

プレハブ住宅とは？

プレハブ住宅とは、あらかじめ工場でパーツをつくり、建築現場で組み立てる住宅のことです。

建設期間が短く、コスト削減もできるため、多くの注目を集めています。

近年では、デザインの自由度も高まって、快適な生活空間を提供してくれる住宅として注目されています。

風呂・トイレ付きのプレハブ住宅の概要

プレハブ住宅とは、「プレファブリケーテッド」の略で、部品を工場で事前に製作し、現場で組み立てる住宅のこと。

従来の建築方法に比べて、建設期間を大幅に短縮できるという大きなメリットがあります。

工場での量産されることによって、サイズやデザインが均一化されているので、大きなコスト削減に繋がることが多いです。

また、天候に左右されることなく製作できるため、品質が安定した住宅になります。

プレハブ住宅の主な構造タイプ

プレハブ住宅には、以下のような構造タイプがあります。

工法	特徴
木造パネル工法	木の温もりを感じられる風合いが魅力であり、耐震性に優れた構造
鉄骨パネル工法	強度が高く長期間の耐久性が期待でき、大開口部のある開放的な空間設計が可能
ユニット工法	あらかじめひとつの部屋として完成したユニットを組み合わせるため 短い期間で建設を完了する

それぞれ、メリットを持ちながらも、プレハブ住宅ならではの高い生産性と品質の安定性があります。

風呂トイレ付きプレハブ住宅の4つのメリット

風呂トイレ付きプレハブ住宅には、以下のようなメリットがあります。

• プライバシーが保たれて、独立した生活空間を確保できる
• 設備が充実しているので、購入後すぐに快適に暮らすことができる
• ニーズに合わせてバリエーション豊かな設備を選択することができる
• 湿気や結露に強い構造となので、衛生的かつ長持ちする

なぜ普通の住宅より安いの？

プレハブ住宅は、通常の住宅に比べて、価格が大きく安いわけではないです。

建築の一部を工場での機械作業によっておこなうことで、人件費をはじめとする、全体のコストを削減しています。

家の基本構造を工場で生産することで、現場での手作業が減少しているため、人件費も抑えられているので、全体の価格が安くなっています。

そのため、坪単価などは普通の住宅会社と、あまり差はありません。

風呂トイレ付きプレハブ住宅でコストカットするための3つのポイント

住宅を建てるときには、コストをいかに抑えるかが重要なポイントです。

建築における費用は、住まいの快適性や資産価値に直結するため、無計画なコストカットには注意が必要。

しかし、適切な予算設定と設計の工夫や長期的な視点を持つことで、無駄を省きつつも、質の高い住宅を建てることが可能です。

以下のようなポイントをしっかり確認して、コストカットしていきましょう。

ポイント①予算を正しく設定する

計画的な予算設定は、家づくりの出発点です。

希望する住宅や土地の条件を明確にし、土地の価格や建築費、諸経費などを総合的に把握することが大切です。

希望する住宅・土地の条件を見つけるコツを以下にまとめているので、ぜひ参考にしてください。

希望条件の参考を見てみる

条件が決まったら、実際の資金計画を立てて、余裕をもった予算設定をおこないましょう。

まさかの出費に備えるため、想定外のコストには、最低でも10%程度の予備費を見込んでおくことがおすすめです！

ポイント②設計を工夫する

設計の工夫はコストカットにおいて、とても効果的です。

シンプルな形状がコストカットに繋がりますが、複雑な構造はコストアップの原因になります。

また、将来的なライフスタイルの変化を見越しておくことで、不要な改修を未然に防げます。

省エネ素材、太陽光発電は、初期投資は必要になりますが、結果的に、住宅のランニングコストを抑えることにつながります。

ポイント③長期的なメンテナンスコストを考える

住宅のコストを考えるときは、初期の建築コストだけでなく、長期的なメンテナンスコストを考えておくも重要です。

耐久性のある材料を選ぶことで、屋根や外壁などの定期的な点検とメンテナンスや修繕費を減らすことができます。

風呂トイレ付プレハブ住宅のハウスメーカー6選と価格比較

住まいの間取りや設備を選ぶとき、価格と機能性のバランスを考えることは、とても重要です。

プレハブ住宅を提供しているメーカーと価格比較については、以下のとおりです。

メーカー	工法	坪単価
ミサワホーム	木造パネル	92万円
積水ハウス	鉄骨パネル	93万円
ダイワハウス	鉄骨パネル	90万円
パナソニックホームズ	鉄骨パネル	86万円
トヨタホーム	鉄骨パネル	85万円
セキスイハイム	ユニット	87万円

ハウスメーカーを選ぶときは、坪単価だけでなく、特徴、口コミや評判も、しっかりとチェックするようにしましょう。

以下の記事では、各ハウスメーカーについて、まとめているので、参考にしてみてください！

参考記事

風呂トイレ付きプレハブ住宅を購入する手順やスケジュール

ここでは、以下の内容について解説していきます。

【5ステップ】プレハブ住宅購入の流れ

プレハブ住宅を購入するための方法は、以下のとおりです。

必要書類と申請方法

プレハブ住宅を建築するとき必要な書類は、以下のようにたくさんあります。

土地の購入や建築に関しての申請書類

• 地目変更の許可
• 建築確認申請

住宅ローンを利用するとき

• 収入証明書
• 勤務先の証明書
• 税額証明書

書類に不備があると、手続きに遅れが生じることにもなりかねないので、注意しましょう。

申請方法や必要書類は、人それそれで違うので、事前にハウスメーカー、不動産会社や銀行にチェックしておくようにしましょう。

建築までのスケジュール

風呂トイレ付プレハブ住宅の、建築スケジュールは、家の大きさ、メーカーの生産スケジュールや土地の準備状況によって大きく変わってきます。

一般的には、メーカーと本契約を結んでから、数カ月間で基礎工事が始まり、その後3～6ヶ月程度で本体の建築が完了します。

しかし、カスタマイズが多い場合や、許認可の申請に手間取ったりすると、スケージュールが長引くことがあります。

スムーズに建築を進めていくためには、各ステップごとの細かなスケジュールを事前に確認し、何が必要でどのような準備が必要か把握しておくことが大切です。

【まとめ】プレハブ住宅を決めるときは必ず比較をしよう！

快適で機能的な、風呂トイレ付きプレハブ住宅を選ぶためには、以下のような項目に対する比較が必要でした。

• 価格
• 断熱性能
• 工法
• 住宅設備の充実生
• アフターサービス
• ハウスメーカーの評判・口込み

理想の住まいを手に入れるために、いろいろなハウスメーカーを比較してみましょう。

ハウスメーカーを比較する方法は、以下のとおりでした。

• 住宅展示場に行く
• 資料を一括請求する

住宅展示場に行く時間がない、近くに住宅展示場がないという方は、オンラインで資料を一括請求できる『タウンライフ』がおすすめです！